Estimation théorique
Allee Henri Wallon,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Henri Wallon,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 34 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 310 | 315000€ | 7683€ |
2022-08-31 | 22 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 64 | 369 | 363000€ | 5672€ |
2022-04-04 | 28 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 293 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-08 | 98 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 88 | 250 | 187500€ | 2131€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE RONCEVAUX | 3 | 65 | 353 | 412000€ | 6338€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 56 | 94 | 125000€ | 2232€ |
2019-07-16 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 2 | 42 | 215 | 220000€ | 5238€ |
2022-01-11 | 184 | RUE DU PERREUX | 3 | 51 | 240 | 310000€ | 6078€ |
2019-08-22 | 53 | RUE D ASCQ | 3 | 73 | 405 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-11 | 170 | RUE DU PERREUX | 1 | 63 | 426 | 430000€ | 6825€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LOCARNO | 3 | 95 | 672 | 325000€ | 3421€ |
2023-03-31 | 81 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 50 | 191 | 325000€ | 6500€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LOCARNO | 4 | 134 | 188 | 305000€ | 2276€ |
2022-02-24 | 77 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 95 | 594 | 389000€ | 4095€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 119 | 443 | 370000€ | 3109€ |
2021-12-13 | 156 | RUE DU PERREUX | 3 | 45 | 197 | 275000€ | 6111€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 147 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LOCARNO | 3 | 36 | 393 | 293500€ | 8153€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 56 | 124 | 218500€ | 3902€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 131 | 651 | 381000€ | 2908€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 90 | 93 | 203400€ | 2260€ |
2021-02-12 | 169 | RUE DU PERREUX | 5 | 87 | 463 | 349800€ | 4021€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES ROSES | 3 | 63 | 67 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-27 | 150 | RUE DU PERREUX | 4 | 138 | 170 | 215000€ | 1558€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 41 | 244 | 225000€ | 5488€ |
2019-10-24 | 236 | RUE DU PERREUX | 3 | 55 | 274 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-06 | 173 | RUE DU PERREUX | 6 | 114 | 263 | 350000€ | 3070€ |
2021-04-27 | 146 | RUE DU PERREUX | 5 | 128 | 275 | 329000€ | 2570€ |
2021-11-03 | 233 | RUE DU PERREUX | 4 | 117 | 309 | 337000€ | 2880€ |
2021-05-10 | 63 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 49 | 194 | 220000€ | 4490€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES ROSES | 2 | 49 | 94 | 215000€ | 4388€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES ROSES | 2 | 30 | 48 | 120000€ | 4000€ |
2019-09-03 | 13 | RUE ANDRE LEGUELLEC | 5 | 106 | 396 | 433000€ | 4085€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DES COURLIS | 7 | 148 | 455 | 490000€ | 3311€ |
2020-10-14 | 242 | RUE DU PERREUX | 4 | 74 | 158 | 285000€ | 3851€ |
2020-06-02 | 44 | RUE D ASCQ | 4 | 65 | 423 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 144 | 312000€ | 4333€ |
2021-12-17 | 68 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 90 | 215 | 379000€ | 4211€ |
2022-11-25 | 66 | RUE DES COURLIS | 4 | 66 | 236 | 361000€ | 5470€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ANDRE LEGUELLEC | 5 | 106 | 351 | 420000€ | 3962€ |
2019-09-25 | 60 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 43 | 119 | 170000€ | 3953€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DE L ASPERGE | 4 | 100 | 548 | 335000€ | 3350€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DES COURLIS | 3 | 73 | 247 | 306000€ | 4192€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 62 | 113 | 265000€ | 4274€ |
2022-05-12 | 60 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 354 | 391000€ | 5213€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ANDRE LEGUELLEC | 5 | 106 | 352 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE L ASPERGE | 6 | 147 | 726 | 615000€ | 4184€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE L ASPERGE | 6 | 147 | 726 | 715000€ | 4864€ |
2020-02-27 | 96 | RUE DES COURLIS | 3 | 63 | 514 | 316930€ | 5031€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 406 | 396366€ | 5285€ |
2022-05-12 | 44 | RUE DES COURLIS | 8 | 96 | 367 | 347250€ | 3617€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DES DRUIDES | 3 | 48 | 438 | 165000€ | 3438€ |
2020-01-24 | 104 | RUE DES COURLIS | 3 | 61 | 266 | 278000€ | 4557€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 65 | 253 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 32 | 159 | 225000€ | 7031€ |
2023-06-09 | 4 | RUE EUGENE GODARD | 8 | 169 | 401 | 465000€ | 2751€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES COURLIS | 4 | 102 | 440 | 345000€ | 3382€ |
2023-03-20 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 162 | 550 | 75000€ | 463€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE RETHONDES | 2 | 36 | 65 | 230000€ | 6389€ |
2022-03-14 | 85 | RUE DES COURLIS | 2 | 23 | 73 | 285000€ | 12391€ |
2020-09-25 | 34 | RUE D ASCQ | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2023-05-10 | 28 | ALL JORDAENS | 4 | 78 | 355 | 330100€ | 4232€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MIGNON BOUCHER | 3 | 65 | 446 | 376400€ | 5791€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 140 | 328 | 401000€ | 2864€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DES COURLIS | 3 | 60 | 163 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-29 | 193 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 78 | 423 | 388500€ | 4981€ |
2023-04-21 | 44 | RUE DE RETHONDES | 2 | 40 | 103 | 227000€ | 5675€ |
2022-02-11 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 248 | 372000€ | 4593€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES CELTES | 2 | 47 | 290 | 240000€ | 5106€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 100 | 314 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-18 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 112 | 650 | 369730€ | 3301€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE RETHONDES | 4 | 68 | 187 | 200000€ | 2941€ |
2019-10-01 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 487 | 322000€ | 3618€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 552 | 330000€ | 4342€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 45 | 363 | 265000€ | 5889€ |
2022-10-31 | 89 | RUE DES COURLIS | 3 | 55 | 481 | 277000€ | 5036€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE L ASPERGE | 5 | 90 | 389 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-26 | 60 | RUE BAVARD | 3 | 80 | 146 | 420000€ | 5250€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE RETHONDES | 4 | 60 | 200 | 254000€ | 4233€ |
2021-04-16 | 37 | RUE DES COURLIS | 3 | 96 | 610 | 400000€ | 4167€ |
2021-08-31 | 11 | RUE BAVARD | 4 | 85 | 415 | 370000€ | 4353€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DES COURLIS | 1 | 32 | 44 | 130000€ | 4063€ |
2022-03-30 | 93 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 441 | 295000€ | 3688€ |
2020-05-18 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 169 | 227 | 375000€ | 2219€ |
2023-04-19 | 23 | RUE D ASCQ | 2 | 43 | 98 | 271800€ | 6321€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BAVARD | 4 | 90 | 635 | 360000€ | 4000€ |
2020-10-19 | 5 | RUE EUGENE GODARD | 6 | 117 | 404 | 450000€ | 3846€ |
2022-09-27 | 126 | RUE DES COURLIS | 6 | 102 | 372 | 390300€ | 3826€ |
2019-07-24 | 44 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 95 | 135 | 385000€ | 4053€ |
2022-06-23 | 20 | RUE EUGENE GODARD | 5 | 110 | 400 | 490000€ | 4455€ |
2020-12-07 | 21 | RUE BAVARD | 3 | 56 | 324 | 337000€ | 6018€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE RETHONDES | 2 | 60 | 206 | 198000€ | 3300€ |
2019-06-05 | 14 | RUE EUGENE GODARD | 5 | 137 | 405 | 448000€ | 3270€ |
2023-05-04 | 40 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 90 | 389 | 426000€ | 4733€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES COURLIS | 3 | 50 | 173 | 237000€ | 4740€ |
2023-04-28 | 15 | RUE BAVARD | 6 | 110 | 522 | 281500€ | 2559€ |
2020-09-24 | 184 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 116 | 362 | 349800€ | 3016€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DES COURLIS | 4 | 104 | 384 | 355000€ | 3413€ |
2022-08-16 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 116 | 369 | 500000€ | 4310€ |
2023-03-06 | 15 | ALL JORDAENS | 4 | 58 | 100 | 263000€ | 4534€ |
2021-11-22 | 171 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 128 | 310 | 389000€ | 3039€ |
2021-07-19 | 167 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 120 | 506 | 383400€ | 3195€ |
2020-12-29 | 103 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 77 | 435 | 336000€ | 4364€ |
2020-11-04 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 323 | 346500€ | 2888€ |
2022-07-06 | 136 | RUE DES COURLIS | 4 | 78 | 196 | 318000€ | 4077€ |
2021-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 163 | 514 | 498540€ | 3059€ |
2021-11-05 | 24 | RUE BAVARD | 3 | 75 | 134 | 265000€ | 3533€ |
2020-03-10 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 64 | 519 | 265000€ | 4141€ |
2023-01-12 | 3 | ALL ALLEE DES AIRELLES | 4 | 104 | 645 | 558900€ | 5374€ |
2020-12-17 | 28 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 77 | 364 | 332000€ | 4312€ |
2019-06-12 | 5 | ALL ALLEE DES AIRELLES | 5 | 127 | 385 | 380000€ | 2992€ |
2022-12-07 | 4 | RUE BAVARD | 3 | 64 | 217 | 215000€ | 3359€ |
2021-01-02 | 109 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 287 | 415000€ | 5188€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 60 | 301 | 266000€ | 4433€ |
2023-03-27 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 0 | 259000€ | 4177€ |
2022-04-19 | 124 | RUE DU PERREUX | 4 | 67 | 444 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 4 | 123 | 438 | 380000€ | 3089€ |
2020-03-13 | 112 | RUE DU PERREUX | 3 | 90 | 84 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-23 | 112 | RUE DU PERREUX | 3 | 90 | 84 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 36 | 326 | 240000€ | 6667€ |
2020-10-29 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 278 | 372650€ | 5105€ |
2023-01-03 | 121 | RUE DES COURLIS | 4 | 63 | 613 | 290000€ | 4603€ |
2022-11-30 | 201 | ALL JORDAENS | 2 | 57 | 333 | 328000€ | 5754€ |
2022-05-19 | 42 | RUE BAVARD | 3 | 59 | 500 | 540000€ | 9153€ |
2020-10-02 | 110 | ALL JORDAENS | 3 | 39 | 152 | 262000€ | 6718€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 76 | 188 | 286850€ | 3774€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 307 | 435000€ | 3372€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DU GUI | 6 | 104 | 395 | 417500€ | 4014€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 72 | 0 | 364000€ | 5056€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU BON SENS | 2 | 40 | 142 | 218000€ | 5450€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES BLEUETS | 3 | 48 | 412 | 255000€ | 5313€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DU GUI | 4 | 72 | 397 | 311000€ | 4319€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DE BEARN | 4 | 105 | 467 | 490000€ | 4667€ |
2022-04-25 | 11 | RUE D ASCQ | 2 | 50 | 56 | 263000€ | 5260€ |
2020-02-06 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 444 | 375000€ | 3947€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DE FELIFEU | 3 | 54 | 606 | 272000€ | 5037€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DE FELIFEU | 4 | 77 | 612 | 377000€ | 4896€ |
2019-05-16 | 14 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 148 | 494 | 360000€ | 2432€ |
2022-02-11 | 49 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 70 | 229 | 335000€ | 4786€ |
2021-07-05 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 182 | 376650€ | 3424€ |
2020-11-04 | 95 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 37 | 318 | 250000€ | 6757€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE BEARN | 5 | 101 | 471 | 434000€ | 4297€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 80 | 224 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 0 | 222000€ | 4353€ |
2022-07-08 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 331 | 165000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 331 | 180000€ | 5455€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 416 | 411140€ | 3916€ |
2020-06-26 | 211 | ALL JORDAENS | 3 | 67 | 350 | 369125€ | 5509€ |